Les avantages du neuf
Le Prêt à Taux Zéro

logo-ptzIl s’agit d’un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État, attribué sous conditions de ressource aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Plus d’infos

Les évolutions du PTZ

  • le PTZ peut désormais financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un logement dans le neuf
  • les plafonds de revenus sont augmentés, permettant à davantage de ménages d’en bénéficier
  • le remboursement du prêt peut être différé de 5, 10 ou 15 ans selon les revenus
  • pour l’achat de logements anciens à réhabiliter, le PTZ est étendu à l’ensemble du territoire
  • les ménages peuvent louer leur logement au bout de 6 ans, sans attendre le remboursement total du prêt
Le Prêt à taux zéro de Bordeaux Métropole

logo-Pret0Bordeaux_MetropoleComplément du PTZ de l’Etat, il a été remanié en octobre 2015 afin de gagner en lisibilité, en alignant les critères de prix pour les logements sur la ville de Bordeaux sur ceux du Passeport 1er Logement. Ainsi, toutes les opérations neuves labellisées sur le territoire de Bordeaux permettront de prétendre au Passeport 1er Logement et au prêt 0% de Bordeaux Métropole pour un véritable effet levier.

Plus d’infos

Les avantages à acheter neuf à Bordeaux

Acheter un appartement neuf dans une grande métropole régionale telle que Bordeaux permet de profiter de nombreux atouts tant financiers qu’écologiques.

Il n’y a pas le charme de l’ancien avec les moulures au plafond et la cheminée d’époque mais les avantages du neuf sont nombreux pour ceux qui veulent habiter ou investir dans l’immobilier à Bordeaux.

Acheter un logement neuf écologique

Aujourd’hui, faire le choix du neuf pour devenir propriétaire à Bordeaux, c’est surtout faire le choix d’un logement écologique, bas carbone, à la forte performance énergétique. Depuis le 1er janvier 2022, la RE 2020, nouvelle réglementation environnementale, impose aux promoteurs immobiliers de nouvelles contraintes techniques et énergétiques pour rendre le logement encore plus durable que la précédente réglementation, la RT 2012.
Pour aller plus loin, la ville de Bordeaux a aussi mis en place un label baptisé Bâtiment Frugal Bordelais, BfB, qui vise par exemple à sortir du tout béton, à intégrer des matériaux biosourcés, à réduire au maximum l’imperméabilisation des parcelles, à augmenter très significativement la part de végétalisation. Ce label souhaite également améliorer la qualité des logements avec au moins une double-orientation, de la modularité… De quoi nettement améliorer le confort de vie dans les appartements neufs à Bordeaux.

Profiter des atouts financiers du neuf

Opter pour l’habitat neuf à Bordeaux, c’est aussi profiter des avantages financiers qu’octroient les pouvoirs publics. Exemple avec les frais de notaire réduits pour un achat immobilier neuf. Quand il faut débourser jusqu’à 8 % de droits de mutation dans l’ancien, ils plafonnent à 3 % dans le neuf. Pour un logement à 200 000 €, c’est 10 000 euros d’économies (16 000 € de frais de notaire dans l’ancien, seulement, 6 000 € maximum dans le neuf).
Pour ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours de deux années précédentes, il est également permis de bénéficier du PTZ, Prêt à Taux Zéro. Il s’agit d’un prêt garanti par l’Etat, sans intérêt et sans frais de dossier, dont le montant peut grimper jusqu’à 124 400 € selon la composition et les revenus du ménage quand on achète en zone B1, comme à Bordeaux et sa métropole.
A cela, peuvent s’ajouter deux dispositifs locaux d’aides à l’accession à la propriété : le « Prêt 0 % » de Bordeaux Métropole et le Passeport Premier Logement, PPL, de la ville de Bordeaux.
Si vous souhaitez investir dans la préfecture de Gironde, là, c’est principalement la loi Pinel qui entre en action. Tout en vous constituant un patrimoine immobilier dans la capitale de la Nouvelle-Aquitaine, ce dispositif de défiscalisation immobilière permet de réduire ses impôts sur le revenu jusqu’à 6 000 euros par an en contrepartie d’un engagement de location de six ans minimum en respectant un plafond de loyer et un plafond de ressources pour le locataire.

Voilà de quoi vous lancer dans un projet immobilier neuf à Bordeaux et sa métropole !